2010年1月アーカイブ

イギリスのトーマス・ブレーク・グラバーより購入する際は、オテントサママル

長州で「オテントサママル」を「ヘイインマル」に改名
維新後に「ヲテントマル」と名前を改名したのではないかと思われます。
おもしろきこともなき世をおもしろく。のブログで記入された内容です。

蒸気船ヲテント丸 ～定期航路開設～
幕末に高杉晋作が乗船し、幕府軍との戦闘を指揮した萩藩軍艦「丙寅丸」は、維新
の後、「ヲテント丸」と名前を改め、日本海航路では初の蒸気船による定期航路に
就航して萩の近代化に貢献しました。「ヲテント丸」図や写真、晴雨計などを展示。

　高杉は幕末の重要人

物ですからいろいろ出てきますよ。「竜馬がゆく」にも「花神」にも登場します。連作作品集「幕末」にも登場するやつが入っていたんじゃないかな？
　ただし、はっきり言って司馬さんは、高杉晋作があまり好きじゃないようです。だから、挙げられた両作ほど目立って登場しているわけではないんです。

　とはいえ、「世に棲む日日」と同様、長州が舞台の「花神」には重要人物として登場します。主人公・村田蔵六を「あの先生は"火吹き達磨"みたいだ」といったのは高杉なんです。その流れでは、「花神」でしょうね。
　「幕末」は結構マニアックなんで、後回しでいいでしょうね。

賃貸ﾏﾝｼｮﾝに住み続けるのと、分譲マンションを買うのではどちらがお得ですか？

独身・子供無しの４０歳♀で、一人暮らしをしております。
今後もその状況は変わらない予定です。

この先ずっと大阪の賃貸マンション住んだ場合、
毎月、賃貸料・管理費以外の支払はなく、固定資産税等も発生しませんが
一生払い続けても自分の物にはなりません。
その代わり物件が古くなった場合、新しい物件に気軽に引っ越せるメリットはあります。
だだ、一人暮らしで年齢が老いていくと、賃貸の条件も厳しくなるのでは？
と言う不安もあります。

分譲マンションを買った場合は、毎月のローン・管理費の他に、
修繕積立金や固定資産税の支払も発生します。
しかし、ローンを払い終えれば自分の物になるので、
老後は家賃を支払う必要はありませんが、３０年も住めば
色々とガタがきたりもして、それなりにお金はかかるのでしょうか？

そんな事を色々考えていると賃貸のほうがいいのでは？
と思ったりもしますが、でも皆さん毎月の生活費を切り詰めてでも
マンションを購入しているので、やはり長い目でみれば購入したほうがお得なのかとか．．．

色々な知識不足と言う事もあり、解らなくなっています。
総合的に見てどうなんでしょうか？
良きアドバイスを頂けると助かります。

六甲道の賃貸マンションの引越しの挨拶について教えてください。

昨日、先日引越しをした新築賃貸マンションの住人から引越しの挨拶があり、タオルを頂きました。
新築マンションなので居住者全員が最近引越しをしてきているのですが、挨拶を頂いた方は私より先に引越しをしてきているようでした。先に頂き物をしてしまったのですが、こちらから再度何かをお持ちしたほうが良いのでしょうか？
皆さんは新築マンションで入居時期が住人の方とあまり変わらない場合はどのようにしていますか？

最近はそんなことも少

なくなってきているのに、素晴らしいですね。

「これからよろしくお願いします」という意味の挨拶として物をいただいたのですよね。
気持ちの表れとして下さったのだと思います。

そういう点では入居時期は関係ないのではないですか？
（普通なら、後から引っ越してきた人が先に居住している人に対してするものですが、新築ならそれも関係ありませんしね）

貴方も「お願いします」という表現をするのはいいのではないでしょうか？
先にも言った通り、新築マンションなら入居時期はさほど関係ありませんし。

お互いに挨拶をしておいたら、これからの関係も良好なものになるかもしれませんしね♪

炭専門店や東急ハンズ、100円ショップなどに売っています。

木酢液とは別に竹酢液というのもあります。
竹酢液のほうが効果があるきがするので僕は竹酢を使っています。

使い方はパッケージに書いてある通りに薄めてまくだけです。
その店限定のものだと何倍に薄めればいいのか書いていない場合があるので、お店の方に確認を取りましょう。

ハーブなので、直接葉っぱに吹きかけたら、木酢液の臭い（少し強烈です）がついてしまうので、
まず、水でアブラムシを落として、根元に木酢液をまいてください。
売っているのは、ホームセンターや、生協などにありますよ。

牛乳水で薄めたのをスプレーでしゅっしゅしてもいいみたいです。
これなら家の牛乳と１００均のスプレーボトルでいけちゃいますよね

私はテントウムシ派ですが＠アブラムシ対策

あと、園芸やさんにも、最近なら置いているかも知れません。

店舗内装、設備工事について教えて下さい。

店舗内装についてですが、作業内容としては、
室内水道工事（配管）
室内ガス工事
業務用エアコン工事
大阪の貸事務所情報のオフィスワンです。

今までは、それぞれ別々の業者さんに別々に発注していましたが、「べんりやさん」みたいな個人工務店1社に任せるのとでは、どちらが効率的でしょうか。（費用、時間など）

大きな工務店に発注すると単に下請けに丸投げするだけだと思うので高くつきそうで心配です。

見積りとって安い方で良いのでは？
ただ・・・気をつけるのは段取りですね
個々の業者の場合作業日程や取り付けの順番によって、やり易さとかもあるんじゃないでしょうかね

比較にはならないかもしれませんが、自宅のリフォームで別々の業者が罵り合ってケンカしていた事があって
ビックリしたもんですので！

ちなみに私は貸事務所をやっていますが、管理会社を通して原状回復とかを１社にやらせています
数社に分けると、それぞれで廃材の片付け費用や諸経費なる金額がそれぞれにつきますのでね
仕事がきちんと出来ていなければ、窓口は１つですので責任逃れは出来ませんよね
まぁ、これは私の考えですけど

１については、「オーナーの許可をもらっている事」を前提に許可される可能性が高いです。賃借人は建物の使用につき定められたマンションの規約に従う義務がありますが、マンション自体がペット可なら特に問題が無ければ許可されるでしょうね。

２について。法の範囲・常識の範囲・契約の範囲内においてオーナー側の言う事は絶対です。賃貸は信頼関係の上に成り立っていますので、信頼関係を破壊するような行為をすれば契約解除や損害賠償になってしまいます。

「マンションはペット可みたいなんで猫を飼いたいと思っているのですがダメですか？」と聞いてみて下さい。
嫌な印象を持たれたくないくらいなら隠れてペットを飼うほうがよっぽど悪印象です。

今住んでる賃貸マンションの駐車場を1ヶ月以内で出て行くようにと通達されました。
代わりの駐車場は自分で探すようにと、資料だけ添付されていました。

他の住人が文書を送ってきた管理会社にといあわせたところ、1ヶ月以上前なら、法律上問題はない。といわれたそうで、細かい交渉は後日に。とのことだったそうです。
通達も、日付が入っていましたが、内容証明郵便などではなく、集合ポストに、直接来て入れて行ったようです。

契約時の広告では、「敷地内マンションあり。（賃貸情報満載のアパマンショップ六甲道店）」となってます。
実際は敷地内ではなく、隣の駐車場でした。（オーナーは同一人物）よって、入り口が離れていて、実際の距離は遠くなります。

近隣の駐車場に新たに契約となれば、不利益がこちらに生じます。
　駐車場によっては、月極め賃料のアップ。
　契約に関する、敷金礼金。
　駐車場まで遠くなる。（子どもがいるので大変です）
　最初の広告に、敷地内駐車場となっていたのが、なくなれば、部屋の魅力もなくなる
　手続き等の手間がこちらに強いられる

管理会社は法律の知識があるでしょうし、どこにそうだんすればいいでしょう？
ほんとに、こんなことがまかり通る法律なんでしょうか？