2009年12月アーカイブ

賃貸物件の「尼崎の賃貸情報」のお仕事について、仕事内容はどんな感じなのでしょうか？

転職を考えています。賃貸物件の紹介・仲介・管理の会社で、家賃管理のお仕事の求人がありました。
仕事内容としては、「建物管理ソフトを使用しての家賃等の入手金管理」とありましたが、一日パソコンなどの作業なのでしょうか？今、一応経理事務補佐のような仕事をしています。パソコンは、ワード・エクセルなどは出来ます。電話対応が苦手で、普通の一般事務などは、ちょっときついのですが、未経験でも出来る仕事でしょうか？ご助言をお願いします。

ご実家の住所はご家族等がお住まいで会社の郵便物は届くようになっていますか？

ならば問題はありません。そのような会社はかなりあります。
本店移転登記は同じ管轄出張所内でしたら３万で済みますが、他管轄だと６万も
かかります。場所がある程度確定してからで十分でしょう。
今の貸事務所の営業所登録は、支店設置登記をすれば良いのです。
登録免許税は６万円です。ご自身で登記するのなら方法をよく法務局に相談して下さい。専門家に頼むなら大阪の貸事務所です。

賃貸に詳しい方教えていただきたいです！ 来年結婚に伴い賃貸物件を探しており、現在無職のため毎日のように不動産屋通いをしていました

先日埼玉の不動産屋に行った際に6月にリフォーム済みの築15年のアパートがあまりに入居者が入らないため急に家賃が6000円さがりました

非常に気に入ったため申込みをして審査が通った連絡がきたのですが｢実は物件資料にはCATVと書いてあったのですが、(電波障害のためのアンテナ型ではなく地下埋め込み)特殊なケースのため現状地デジはみられない(2011年までには導入予定)｣と言われました

いただいた資料にはCATV導入とあったため、見学に行った際に不動産屋からも｢地デジはみられます｣と何度も確認していたため(この件に対しては、こちらの解釈が間違っていたため...と謝罪はありましたが)後から｢やっぱり自分で加入して｣というのは腑に落ちません


一応不動産屋から家主に導入してもらうよう交渉をお願いしたのですが、このような場合
①導入費用はやはり入居者も負担になるのでしょうか?
②また、月々CATVの費用はいくらくらい家賃に組み込まれるのが妥当なのでしょうか?
③後から導入の場合もやはり入居者負担はありますよね?
④もし家主が｢今は導入しない｣と言った場合、間違った説明をした不動産屋に何とかしてもらう交渉の余地はないのでしょうか?


ちなみに物件は1フロアに1世帯(全2世帯)の2階建てアパートです

契約したお店は仲介のみなのではないでしょうか？ 建物を管理している側のコールセンターにアピールしましょう。

状況的には、程度によりけりですが一度内見しているのがマイナスです。
上記のほとんどは「入居までにクリーニングしてください」のアピールしていれば済んでいました。
汚れは空室の期間と環境により、ある程度発生します。
神戸で賃貸を探すならシティネットです。
どの不動産会社であれ、空室の管理は万全とはいえません。ただしアピールがあった時の動きと
厚みの差が出てきます。厚みのある会社では内見時と入居直後の二重にフォローできる体制にあるはずです。
"換気扇"と"照明"は入居後アピールで「リフォーム漏れ」として管理会社で処置出来る範囲です。

西宮の賃貸情報です。簡単な例を挙げます。

質問者さんは知人から車を借りていました。
質問者さんの過失で、車を壊してしまいました。
知人から、修理代金として85万円請求されました。
質問者さんは修理代金として知人に85万円を支払いましたが、
知人は車を修理しないで車にそのまま乗っています。
車を修理しないなら、お金を返してもらえますか？

答え
質問者さんが知人の車に85万円の損害を与えてしまったわけですから、
その補償をするのは当然です。そのお金で知人が車を修理しようと、
そのお金を足しにして違う車を新車で買おうと、直さないでそのまま
乗っていようと、知人が車を直すか直さないかは、知人の自由であり、
知人の車の価値を落としてしまった事実は何ら変らないわけですから、
知人が壊れたまま車を乗っていたからといって、お金を返してもらう事は
できません。

自分自身が、過去に逆の立場を経験しています。その時はあなたと同じ考えで、何も要求することはありませんでした。常識の範疇を超えた、賃貸　京都にいろんな人が居る〜ということですね。結局は"工事協力金"という形で五万円を払いました。スッキリはしませんが〜揉めるのが嫌だということの様です。

賃貸アパートに住んでいます。最近大家さんが自己破産し、今後の家賃は債権者である銀行に払うことになりました。この場合、銀行に対して、通常大家さんへ言うような部屋の不具合を言う事はできますでしょうか？ 京都の賃貸のことならフラットエージェンシーへ

不具合というのは、賃貸アパートの共益的な部分で、具体的には、大家さんが今まで電力会社へ支払っていた共同アンテナ・通路の電灯等の電気代の事です。もう大家さんが電力会社へ払う経済力が無いようで、その旨電力会社の社員が伝えてきました。私としては、銀行に家賃を支払うのなら、その銀行が今までの大家さんに代わって、居住者に対して行うべき義務も発生すると考えているのですが。法律に詳しい方、ご教授どうぞよろしくおねがいします。

ハイエース　ホイールでしょう？貨物車ならその重量に絶えられるタイヤにしなければなりません。プライスってやつです。

また金額の件ですが整備工場とオートBの違いですが税金や保険料は同じです。なにが違うかというと整備料や代行料に違いがでるかと思います。

私の知り合いがコインパーキング(TIMES)で当て逃げをしました。

過去に2回くらいやったことがあるらしくそれはばれていないそうです。だから今回も大丈夫だと思い逃げたそうです。
これがばれた場合はどういう罰則 が待っていますか。
コインパーキングにはカメラ等設置してあるのでしょうか。
自首したほうが罪は軽くなるのでしょうか。

ご自分が納得するセキュリティレベルの鍵をインターネットでメーカーを調べて、それを不動産業者OR管理業者にて購入してもらい（物品代金＋郵送料＋取り付け工賃）←管理業者の言い値を支払うと交渉するのであれば可能性は、あるのかなと考えられます。
しかしそうまでしてできたとしても、すべての鍵を渡してもらえないでしょうから岸和田市の賃貸情報です。

マンションの規約で鍵が交換できないようなことを不動産屋さんが言っていましたが、自分で鍵の交換代を支払っても交換してはいけないという規約はあるのでしょうか？

Vtec3を付けようと思っているのですが価格的に失敗してもまぁいいかっていう値段ではないので教えてください。

Vtec3適合のカーシートカバーでも取り付けは可能でしょうか？
又はVtec3とRevoのシートは同じ形状なのでしょうか？